Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015




Скачать 72.12 Kb.
НазваниеДоклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015
Дата публикации26.08.2016
Размер72.12 Kb.
ТипДоклад
5-bal.ru > Физика > Доклад
Доклад АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015

Приветствие
Деятельность Фонда недвижимости, итоги работы

Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» был создан в 2009 году в рамках реализации государством антикризисных мер в целях стабилизации рынка недвижимости. В период с 2009 по 2012 годы было завершено строительство более 20-ти проблемных объектов общей площадью около 1 млн. кв. метров. Тем самым были решены проблемы более 3,000 дольщиков.

После успешного завершения Антикризисной программы в 2012 году Фонд недвижимости стал одним из операторов Программы «Доступное жилье – 2020». Цель программы – комплексное решение проблем развития жилищного строительства, обеспечивающее дальнейшее повышение доступности жилья для населения. Таким образом, за 2013-2014 годы введено в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров нового жилья, в настоящее время ведется строительство жилья площадью 366,4 тыс. кв. метров. В 2015 году будет введено в эксплуатацию не менее 150 тыс. кв. метров жилья Фонда недвижимости.
Новые направления деятельности Фонда недвижимости

Вместе с тем, в соответствии с новой Стратегией развития компании, Фонд недвижимости приступает к реализации новых стратегических направлений деятельности. В перспективе кардинальное изменение направлений деятельности Фонда, реализация новой Стратегии развития, важнейшей составляющей которой является развитие «зеленого» строительства. В этих целях в прошлом году был сформирован Департамент инновационного развития и казахстанского содержания. Основными функциями департамента стали формирование инновационной политики Фонда недвижимости и содействие в реализации проектов «зеленой» недвижимости.
Зеленый квартал

Пилотным проектом в области девелопмента зеленой недвижимости является реализуемый совместно с корпорацией «BI Group» проект «Зеленый квартал» в Астане. Это комплекс жилых и административных зданий и социально-культурных объектов, расположенный недалеко от торгово-развлекательного центра «Хан Шатыр». «Зеленый квартал» будет иметь облик города будущего и станет ярким, устойчивым, ультрасовременным и социально сплоченным жилым сообществом в нашей столице.

Общая площадь жилых и административных помещений проекта составляет 180 тыс. кв.м.

В объектах «Зеленого квартала» будут установлены передовые системы, обеспечивающие на самом высоком уровне эффективность использования энергии и воды, утилизацию отходов. Мы планируем оснастить объекты следующими технологиями и решениями:

Технологии Умного проектирования

  • Максимальное использование естественного освещения

  • Установка смарт стекла в офисных помещениях

В части увеличение энергоэффективности

  • Освещение на базе LED-светильников; наружное освещение на солнечных батареях

  • Внедрение систем автоматизации с дистанционным многотарифным коммерческим учетом

  • Использование солнечных коллекторов для нагрева

  • Применение технологий на базе пьезоэлектрического эффекта (выработка электричества от механического воздействия)

  • Применение энергоэффективной пленки/ напыления для уменьшения пропускания солнечного излучения

  • Использования кровельных материалов с низким уровнем отражения солнечных лучей (коэф. (SRI) <78)

Энергопотребление будет снижено на 27%

В части водоэффективности

  • Бесполивная система ландшафтов

  • Приборы учета потребления и подачи воды

  • Использование датчиков протечки с блоком управления и шаровыми электроприводами аварийного перекрытия

Снижение потребление воды на 25%

Для здоровой внутренней и окружающей среды

  • Озеленение 50% открытой площади, игровые и спортивные площадки, места для пикников, установка датчиков СО2

Выбор строительных материалов

  • 10% материалов с переработанной составляющей

  • Установлены предельно-допустимые концентрации летучих органических соединений всех строительных материалов

В части транспортной логистики

  • 5% паркинга для автомобилей с низкой эмиссией /электромобилей (станции зарядного устройства), 5% паркинга для автомобилей общего пользования

  • Разделение пешеходных и транспортных зон, велодорожкки, велопрокат


Планируется сертифицировать все здания «Зеленого квартала» на соответствие стандартам LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – международной системы по зеленому строительству. Консультантом по LEED выступает российская компания «Бюро техники». Такая сертификация позволит подтвердить уникальность данного проекта, соответствующую девизу Международной выставки Астана-ЭКСПО-2017 – «Энергия будущего».
Инновационная стратегия

Инновации зеленые технологии нужно внедрять во все новые проекты и по возможности на всех стадиях: от самых начальных этапов до реализации площадей и их эксплуатации. При этом они не должны приносить дополнительные расходы, а наоборот, удешевлять стоимость строительства и упрощать его процесс, чтобы энергоэффектными могли быть как объекты бизнес-класса, так и недорогая жилая недвижимость.

В целях эффективного внедрения инноваций и развития зеленого строительства в целом, Фонд недвижимости разработал собственную инновационную стратегию на десятилетний период. Документ представляет собой конкретный план по развитию зеленого строительства:

  1. девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий;

  2. трансферт передового опыта в сфере девелопмента недвижимости;

  3. создание механизмов по внедрению инноваций.


Фонд недвижимости сотрудничает со многими казахстанскими и иностранными организациями, которые занимаются развитием зеленого строительства в Казахстане, где наша организация считается одним из наиболее активных участников. На прошедшей в прошлом году международной конференции по зеленому строительству «Greenbuild Eurasia 2014» Фонд недвижимости был награжден первой премией за достижения в сфере зеленого строительства – Kazakhstan Green Awards 2014. В этом году мы планируем вступить в Казахстанский совет по Зеленому строительству.

В наших планах – строительство и девелопмент многих квадратных метров зеленой недвижимости, значит, нам необходима соответствующая среда для развития этого направления в Казахстане.

Сейчас идет работа над крупным проектом Назарбаев Университет по разработке предложений для внесения изменений в законодательство РК по вопросам, касающимся энергоэффективности и «зеленого» строительства. В этот проект активно вовлечены главы ведущих департаментов Фонда недвижимости.

Еще одной важной задачей является разработка и внедрение казахстанского национального стандарта зеленого строительства. Работа по разработке национального стандарта ведется на базе отдельных организаций и объединений. Фонд недвижимости состоит в нескольких рабочих группах по разработке национального стандарта. Если в пилотном проекте «Зеленый квартал» для оценки уровня применения зеленых технологий использовался американский стандарт LEED, то последующие проекты планируется сертифицировать уже по казахстанскому национальному стандарту зеленого строительства.
Внутренний корпоративный стандарт Фонда недвижимости

В связи с отсутствием в настоящее время в стране национального стандарта зеленого строительства Фондом недвижимости совместно с Казахстанским советом по зеленому строительству (KazGBC) разработан внутренний документ по оценке уровня применения зеленых технологий. Документ представляет собой требования, которым должен соответствовать проект, претендующий на финансирование по направлению девелопмента зеленой недвижимости. Оценка проекта производится по десяти категориям: управление, здоровье, энергия, транспорт, вода, материалы, отходы, участок, загрязнение, инновации. За основу наших внутренних правил были взяты международные стандарты LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) и BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), которые были максимально упрощены в соответствии с местными строительными нормами.
Технический совет

Стоит отметить, что сегодня в Казахстане информация о строительных материалах и технологиях, которые могут быть применены при строительстве наших объектов не систематизирована. Кроме того, важным критерием для нас является уровень местного содержания, то есть предпочтение отдается строительным материалам казахстанского производства. Для привлечения новых технологий и строительных материалов в Фонде недвижимости функционирует Технический совет. Это своего рода консультационно-совещательная площадка для обсуждения новых технологий в строительстве. Раз в квартал проходит обширное заседание, на котором предварительно отобранные кандидаты представляют членам Технического совета инновационные технологии и строительные материалы. В состав комиссии входят представители министерств, национальных компаний, общественных объединений и других заинтересованных организаций, участвующих в развитии зеленого строительства в Республике Казахстан. Одобренные комиссией технологии и материалы вносятся в перечень инновационных технологий, рекомендуемых к внедрению на объектах строительства Фонда недвижимости.

В рамках работы Технического совета Фонд недвижимости ставит задачи по привлечению иностранных инвестиций в развитие строительного рынка Республики Казахстан, повышению казахстанского содержания в строительстве, а также трансферту инновационных технологий в строительную отрасль.

Таким образом Фонд недвижимости поддерживает потенциальных инвесторов, заинтересованных в организации производства строительных материалов на территории Республики Казахстан.

Принять участие в Техническом совете могут компании, представляющие инновационные строительные материалы и технологии, увеличивающие энергоэффективность, упрощающие строительный процесс или снижающие затраты на строительство.
Заключение

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconПравила
Ао «Самрук-Қазына» на праве собственности или доверительного управления, утвержденными решением Совета директоров ао «Самрук-Қазына»...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconVi астанинский экономический форум (аэф)
Казахстан «Стратегия-2050» и социально-политические приоритеты новой модели экономического роста

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconМеждународный Форум «рынок недвижимости пути модернизации»
Рф прошел Международный Форум профессиональных участников рынка недвижимости «рынок недвижимости – пути модернизации», организованный...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconАстанинский Экономический Форум Конференция высокого уровня
Сессия Влияние региональных макроэкономических процессов на Центральную Азию и соседние страны: стратегия действий

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconViii камский форум профессионалов рынка недвижимости: территория интереса разрастается
Ов рынка недвижимости. В этом году, по оценке его участников, он поднялся на более высокую качественную ступень: гостями форума стали...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconПрограмма «форум недвижимости 2010»
Касьянов Олег Никандрович, президент нп «Объединение риэлторов Тюменской области»

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconЕвразийский Экономический Форум Молодёжи
Конкурс научно-исследовательских проектов в области экономики «Кризис-управление: актуальные проблемы, приземлённые решения» проводит...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconЗакон «Об оценочной деятельности» от 29. 07. 1998 №135-фз в редакции...
Задачи: изучить принципы проведения работ кадастровой (массовой) оценки недвижимости; нормативно-правовое, методическое, институциональное,...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconПоложение об ежегодном улусно м Форум е школьников «Моё доброе имя» Общие положения. Форум
Форум – это ежегодная встреча школьников, родителей и педагогов, а также руководителей всех образовательных учреждений улуса, организуемая...

Доклад ао «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» на Астанинский Экономический Форум 2015 iconПрограмма «форум недвижимости 2013»
Лосева Инна Вениаминовна, председатель комитета Тюменской областной Думы по экономической политике и природопользованию, депутат...


Учебный материал


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
5-bal.ru